Die Bewertung einer Immobilie umfasst die Ermittlung des Markt- und Verkehrswerts anhand verschiedener Bewertungsverfahren (Vergleichswert-, Ertragswert- und Sachwertverfahren) sowie die Berücksichtigung rechtlicher, technischer und wirtschaftlicher Rahmenbedingungen. Dazu gehören die Aufnahme und Prüfung von Bau- und Ausstattungsmerkmalen, Zustand und Mängeln, Nutzungs- und Entwicklungspotenzial, sowie der Einfluss von Standort, Infrastruktur und Umweltaspekten. Es erfolgt eine detaillierte Dokumentation der Bewertungsgrundlagen, eine Neutralität und Plausibilitätsprüfung der Ergebnisse, sowie die Erstellung eines gut begründeten Gutachtens oder einer Wertermittlung mit nachvollziehbarer Begründung der Werteinschätzung. Zusätzlich können eine Risikobewertung, Handlungsempfehlungen zu Investitionsentscheidungen, Sanierungs- oder Modernisierungspotenzial sowie Fördermöglichkeiten die Immobilienbewertung ergänzen. Die Arbeit orientiert sich an geltenden Normen und Rechtslagen, schließt gegebenenfalls Unterlagen- und Objektbegehungen vor Ort ein und endet mit einer verständlichen Präsentation der Ergebnisse für Eigentümer, Käufer, Banken oder Behörden.